山东物业管理经理报名入口证报名条件信得过单位心态很重要做物业项目经理不是定几条制度让员工去做就好了,你真正要面对的是业主,面对的是大批员工,你性格如何?你能吃苦吗?你活跃吗?善于沟通吗?你不要告诉我说你很能说话,能说话与会说话是两个不同的概念。物业项目经理做为小区物业服务管理机构的责任人,你可能会要求自己做好,但是,你的员工也同样是天天在小区里工作,时时刻刻都会与业主们接触,员工们的言行都会影响到物业公司与业主的关系,这些都不是定几条制度能解决的。改变个人的行为重要,改变个人的思想更重要。

建筑上不要出现死角即不可上人的平台等(以减少卫生死角和高空作业)。 重要管路和线路要预留备用管线或活口,(以免发生局部损坏换整条管线劳民伤财)。 容易发生问题(渗水)的排污管水管在穿越楼板,墙体因受挤压而裂(PV管)或生锈而破裂(镀锌管)故设计时设置套管。

12泄漏公司重要机密者;13上班旷工或经常迟到给公司造成损失者;14员工受到治安处罚或依法被追究刑事责任者;15其它被公司认定为行为者。末位淘汰的办法每季度末,各部门管理处必须将每位员工按表现优劣排序,以《员工季度考核表》形式报公司办公室;

因小区内施工造成业主的人身伤害,由谁承担责任? 答施工单位在小区内进行挖坑挖沟等施工,由此造成业主的人身伤害,由施工单位承担责任。 业主掉进窨井摔伤,物业服务企业应承担责任吗? 答物业服务企业负责小区内共用设施的管理和维护。如果窨井属于物业服务企业维护和管理的范围,物业服务企业没尽到管理和维护的责任,致使业主受到伤害,物业服务企业要承担责任。

小区物业公司的服务职责合同义务小区物业公司应当依据物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。安保义务

责任人主要是指房屋的产权人或者说按照合同约定承担相关部位维修责任的单位和个人,还包括由于历史等特殊原因造成的房屋的实际使用者或维修责任的承担者。 4建设单位擅自处分业主地于共用部位共用设施设备的所有权或者使用权的,如何承担法律责任?

好奇心好奇心也是搞好物业工作的驱动力,怀着好奇心观察现场,就能及时发现般人不易发现的隐患,从而采取措施进行整改,将不安全因素化为安全因素。自信心物管员的自信心是建立在其他“心”的基础之上的,自信不是说大话唱高调,是扎扎实实步个脚印,是“以人为本”做深入细致的工作,不怕苦不怕累,不怕吃亏,乐于奉献,知己知彼,百战不殆。

物业承接验收制度 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位共用设施设备进行查验,应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续,建设单位业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。 物业服务企业资质管理制度

物业经理报考有哪些条件具体报考费用需要多少物业经理报考有哪些条件具体报考费用需要多少申请评定资质等级的物业管理企业必须提交建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书复印件。物业上岗证需要通过考试获得,持证者可从事物业部门工作。

行政投诉 业在益受到侵害时,首先想到的办法是向有关部门部门投诉。根据《物业管理条例》第49条的规定,业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以向其所在地县级以上地方人民房地产行政主管部门投诉。这是业维的主要有效途径。

提服务率,服务加快 业主不满意的是物业服务工作拖沓,解决问题反应慢跟进慢回馈慢。这要求企业首先树立服务快的思想意识,从流程设计监督检查调动员工积极性等方面入手,设定时限迅速回应。加快更新服务手段服务内容服务模式,达到或超越业主的心理预期。?

经济关系是物业管理企业提供的物业管理服务是有偿的,在提供定的物业管理服务的同时应获得相应的报酬。同样,业主在享受物业管理服务的同时也应付出相应的费用。双方的经济关系是通过物业管理委托合同确认和的。 1日常工作中常遇问题及解答。

车辆停放及经营管理; 公共秩序维护安全防范等事项的协助管理; 物业管理区域内的日常安全巡查服务; 物业管理区域内装饰装修管理。 日常管理 物业维修更新费用的帐务管理,物业档案资料的整理保管; 负责配合甲方住宅项目的开发;

0火灾分为类固体,类油脂及液体,类气体,D类可燃金属。 1常用的灭火器主要有清水,泡沫,氧化碳和干粉灭火器。 2对般固体火灾适用清水,泡沫,氧化碳和干粉灭火器。 3对贵重设备适用氧化碳灭火器。 4对档案材料应用氧化碳灭火器。